个人住房贷款真正的快速发展以1998年住房制度改革及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。这一时期的政策出台推动了银行部门开展住房贷款业务的积极性,促进了个人住房贷款的快速发展。因此,本题答案为D。