在法律职业资格考试的备考过程中，承包人优先受偿权是一个重要的考点。本文将重点讲解承包人优先受偿权的适用条件与行使程序，帮助考生在考前冲刺阶段快速掌握这一知识点。
一、承包人优先受偿权的适用条件
1. 合法有效的建设工程合同
承包人优先受偿权的前提是存在合法有效的建设工程合同。合同应当符合《合同法》及相关法律法规的规定，且双方的权利义务明确。
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工程款未得到支付
承包人优先受偿权的核心在于工程款未得到支付。具体包括：发包人未按合同约定支付工程款，或者因发包人原因导致工程停建、缓建等情况，承包人无法获得应得的工程款。 -
工程已竣工验收或实际投入使用
承包人优先受偿权的行使需要工程已竣工验收或实际投入使用。未经验收或未投入使用的工程，承包人无法行使优先受偿权。 -
承包人已履行合同义务
承包人必须已经履行了合同约定的义务，包括按时按质完成工程建设任务。如果承包人未履行合同义务，优先受偿权将无法行使。
二、承包人优先受偿权的行使程序
1. 提出书面申请
承包人在满足上述条件后，应当向发包人提出书面申请，要求支付未付的工程款，并明确表示行使优先受偿权。
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申请法院确认
如果发包人对承包人的申请不予理睬或拒绝支付，承包人可以向法院提起诉讼，请求法院确认其优先受偿权，并判决发包人支付未付的工程款。 -
法院裁定与执行
法院在审理过程中，会对承包人的申请进行审查，确认其优先受偿权的合法性。如果法院裁定支持承包人的申请，将会下达支付工程款的判决，并进入执行程序。
三、备考建议
1. 理解法律条文
考生应仔细阅读《合同法》及相关法律法规中关于承包人优先受偿权的条文，理解其基本概念和适用条件。
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多做案例分析
通过做历年真题和模拟题，熟悉承包人优先受偿权的行使程序和注意事项。案例分析可以帮助考生更好地理解和应用法律条文。 -
总结记忆要点
将承包人优先受偿权的适用条件与行使程序进行总结，形成简洁明了的记忆要点，方便考前快速复习。 -
参加模拟考试
参加模拟考试可以帮助考生检验自己的备考效果，发现薄弱环节，及时进行调整和改进。
总之，承包人优先受偿权是法律职业资格考试中的一个重要考点，考生在考前冲刺阶段应重点掌握其适用条件与行使程序。通过理解法律条文、多做案例分析、总结记忆要点和参加模拟考试，考生可以有效提高备考效果，顺利通过考试。
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