一、引言
在施工管理的冲刺提升阶段，建设工程的竣工验收是非常关键的环节。对于这一环节中的组织程序和资料准备，我们需要深入了解，这不仅关系到工程的顺利交付，还涉及到各方的权益保障。
二、竣工验收的组织程序
1. 竣工验收的准备工作
- 建设单位首先要组建验收小组。这个小组的成员应该包括建设单位的相关人员、勘察设计单位的项目负责人、施工单位的项目经理和技术负责人、监理单位的总监理工程师等。例如，在一个大型住宅建设项目中，建设单位会挑选有丰富项目管理经验的人员加入小组，他们能够从不同角度对工程进行评估。
- 施工单位要对工程进行全面的自检。自检内容包括工程质量是否符合设计和规范要求，施工过程中的各项记录是否完整等。比如检查混凝土浇筑的质量，是否有裂缝等缺陷，同时核对施工日志中关于混凝土配合比、浇筑时间等记录是否准确。
- 监理单位要对工程进行预验收。监理工程师会依据相关标准和监理合同，对工程质量、进度等进行全面检查，发现问题要求施工单位整改。
2. 正式验收阶段
- 验收小组要对工程的实体质量进行检查。这涵盖了建筑物的结构安全、装饰装修、给排水、电气等各个系统。例如检查建筑物的承重墙是否牢固，卫生间防水是否达标，电路布线是否符合安全规范等。
- 验收小组还要审查工程资料。包括施工图纸、工程变更通知、施工日志、材料检验报告等。这些资料是工程建设的记录，能够反映工程建设的全过程。
三、竣工验收的资料准备
1. 施工单位的资料
- 施工技术资料非常重要。像施工组织设计，它详细规划了施工的流程、方法、资源配置等。还有施工方案，针对工程中的关键工序如深基坑支护等制定的专门方案。
- 工程质量保证资料必不可少。材料的质量证明文件，如钢材、水泥的出厂合格证和检验报告，能够证明所使用材料符合要求。还有隐蔽工程验收记录，像基础钢筋隐蔽工程验收记录，记录了钢筋的数量、规格、间距等信息。
2. 建设单位和监理单位的资料
- 建设单位要提供项目立项文件、建设用地规划许可证等相关文件。
- 监理单位要提供监理规划、监理实施细则、监理月报等资料。
四、总结
在施工管理的冲刺提升阶段，对于建设工程竣工验收的组织程序和资料准备必须要给予高度重视。只有严格按照组织程序进行验收，精心准备各项资料，才能确保建设工程顺利通过验收，保障各方的合法权益，同时也是对工程质量负责的体现。
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