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编辑人: 沉寂于曾经

calendar2025-07-20

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强化阶段:《建设工程计价》难点突破 - 国外建设工程造价构成详解

一、引言

在一级造价工程师的备考过程中,《建设工程计价》是一门重要且有一定难度的科目。特别是在涉及到国外建设工程造价构成时,项目直接建设成本与间接建设成本包含众多细致的内容,需要我们深入理解。

二、国外建设工程造价构成中的项目直接建设成本

(一)土地征购费
土地征购费是项目直接建设成本中的重要部分。在国外,土地获取的方式和成本计算较为复杂。不同国家的土地制度差异很大,例如在一些西方国家,土地大多为私人所有,土地征购涉及到与众多土地所有者进行谈判协商。其费用不仅包括土地本身的市场价值,还可能涵盖一些附加费用,如律师费、评估费等相关交易成本。

学习方法:我们要了解不同国家的土地制度基本情况,多收集一些实际案例进行分析。可以通过阅读相关的国外建筑工程资料、新闻报道,以及参考一些专业书籍中关于国外土地交易的章节来加深理解。

(二)其他直接相关费用
1. 场地准备费
这是为了使工程项目的建设场地达到开工条件而发生的各项费用。包括对场地的平整、清理杂物、修建临时道路等费用。在国外,由于环保法规等因素的影响,场地准备过程中可能会有一些特殊的费用支出,比如土壤污染检测与修复费用(如果场地存在污染情况)。
学习方法:绘制场地准备的流程示意图,将各个环节的费用对应起来记忆。同时关注国外环保法规对建设工程的影响方面的知识,从整体上把握场地准备费的构成。

  1. 建筑安装工程费
    这部分费用和国内有一定的相似性,但也存在差异。国外的建筑安装工程计价方式可能采用不同的定额标准或者清单计价模式。例如,在一些欧洲国家,建筑安装工程费用会根据工人的小时工资率、材料的市场价格波动频繁进行调整。
    学习方法:对比国内外建筑安装工程费的计价差异,整理出重点知识点表格。收集国外建筑工程的造价实例,按照不同的计价方式进行核算练习。

三、国外建设工程造价构成中的间接建设成本

(一)项目管理费
项目管理费涵盖了项目从规划到竣工整个过程中的管理相关费用。包括项目经理及项目团队的薪酬、办公费用、差旅费等。在国际项目中,由于可能涉及跨国团队协作,还会产生一些特殊的管理沟通成本,如国际会议的组织费用、跨文化培训费用等。
学习方法:以一个国际项目为例,详细列出项目管理过程中的各项费用支出,并且分析每一项费用的必要性和合理性。同时关注国际项目管理的相关知识体系,如PMBOK(项目管理知识体系指南)中的管理成本部分。

(二)其他间接费用
1. 设备费
国外的设备采购和租赁市场有其自身的特点。设备的运输距离可能较长,导致运输成本较高;而且一些高端设备的租赁费用计算方式独特。例如,在中东地区,由于特殊的地理环境和市场需求,大型建筑设备的租赁价格受到当地资源供应情况和市场竞争格局的影响。
学习方法:研究不同地区的设备市场报告,了解设备价格波动的因素。进行设备费的估算练习,设定不同的项目场景,计算设备的采购和租赁成本。

  1. 开办费
    开办费包括项目初期的临时设施搭建费用、施工用水电费、保险费等。国外对于建设工程的风险管理较为重视,所以保险费在开办费中占比较大,并且保险的种类和要求因国家而异。
    学习方法:整理开办费的各项明细,制作思维导图。深入研究国外的工程保险政策,结合实际案例分析开办费中各项费用的比例关系。

四、总结

国外建设工程造价构成中的项目直接建设成本与间接建设成本包含众多复杂的内容。我们需要通过多种学习方法,如实例分析、对比国内外差异、制作图表等方式来深入理解和掌握这些知识点。在备考过程中,要不断关注国际建筑工程领域的动态和变化,这样才能更好地应对考试中的相关题目,顺利通过一级造价工程师的考试。

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创作类型:
原创

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