在造价工程师的备考中,掌握情势变更原则下的价款调整申请相关知识至关重要。
首先,我们要明确什么是情势变更原则。在建设工程领域,由于各种不可预见的情况,导致合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。这就是情势变更原则的基本内涵。
而依据《民法典》第533条,在价款调整申请方面有两个关键的要点。
一、申请时限(事件发生14天内)
1. 重要性
- 这个14天的申请时限是非常严格的。它就像一个倒计时的时钟,一旦错过这个时间窗口,可能会导致申请不被受理或者处于非常不利的地位。这是因为建设工程的进度往往是紧凑且有计划的,如果不能及时提出价款调整申请,后续的计算和调整会变得极为复杂,并且可能会影响到整个项目的成本控制和进度安排。
2. 学习方法
- 对于这个知识点,我们要牢记这个时间数字。可以通过制作记忆卡片,一面写上“情势变更价款调整申请”,另一面写上“14天”,随时拿出来复习。
- 同时,结合实际的案例来理解。例如,在某建筑工程中,由于当地突然出台新的环保政策,导致建筑材料的运输成本大幅增加。在这种情况下,施工方就必须在14天内收集好相关证据并向业主提出价款调整申请,否则可能就会自行承担这部分额外成本。
二、证明材料(造价信息对比表)
1. 内涵
- 造价信息对比表是一种非常重要的证明材料。它能够直观地反映出在情势变更前后,相关造价要素的变化情况。比如原材料价格的上涨幅度、人工成本的增加比例等。通过详细的对比表,可以让审核方清晰地看到价款调整的必要性和合理性。
2. 学习方法
- 学习如何制作造价信息对比表是关键。我们要掌握从各种渠道获取造价信息的途径,如官方的造价信息网站、行业协会发布的数据等。
- 在备考过程中,要多做一些模拟案例,自己动手制作造价信息对比表。从数据的收集、整理到表格的排版,都要熟练掌握。并且要对表格中的数据进行详细的分析,说明每个数据变化对价款调整的影响。
总之,在备考一级造价工程师考试时,对于情势变更原则下的价款调整申请这一知识点,尤其是依据《民法典》第533条的申请时限和证明材料要求,要深入理解并熟练掌握。这不仅需要记忆相关的条文规定,更要通过实际案例和模拟练习来提升自己的应用能力,这样才能在考试中准确作答相关题目,并且在实际工作中也能正确运用这些知识。
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