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编辑人: 舍溪插画

calendar2025-11-09

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强化阶段1个月:建设工程合同无效情形深度解析——第88讲

一、引言

在二级造价工程师的备考过程中,建设工程合同的有效性是一个重要的考点。特别是在强化阶段,我们需要对合同无效的情形及其法律后果有深入的理解。本文将对建设工程合同无效的法定情形及法律后果进行梳理,帮助考生更好地备考。

二、建设工程合同无效的法定情形

(一)违反法律、行政法规的强制性规定
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。例如,未取得建设工程规划许可证的建设工程施工合同,就属于违反法律强制性规定的情形。

(二)违反社会公共利益
合同如果违反了社会公共利益,也将被认定为无效。例如,以违法建筑为标的的建设工程施工合同,就违反了社会公共利益。

(三)一方以欺诈、胁迫手段订立的合同
根据《合同法》第五十四条,一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同,损害国家利益的,合同无效。

(四)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
如果合同双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人的利益,这样的合同也是无效的。

(五)以合法形式掩盖非法目的
如果合同是为了掩盖非法目的而订立的,那么该合同也是无效的。例如,名为联建实为借贷的合同。

三、建设工程合同无效的法律后果

(一)返还财产
根据《合同法》第五十八条,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还。

(二)赔偿损失
如果合同无效给对方造成了损失,应当根据过错责任原则进行赔偿。

(三)追缴财产
如果合同涉及的财产属于违法所得,应当予以追缴。

四、备考策略

(一)理解记忆
对于合同无效的法定情形及法律后果,考生需要深入理解并记忆。可以通过制作思维导图来帮助记忆。

(二)案例分析
通过分析具体的案例,可以帮助考生更好地理解合同无效的情形及其法律后果。

(三)模拟练习
在备考的最后阶段,考生需要进行大量的模拟练习,以检验自己的学习成果。

五、结语

总的来说,建设工程合同无效的情形及其法律后果是二级造价工程师考试的一个重要考点。考生在备考过程中,需要深入理解并记忆相关知识点,同时通过案例分析和模拟练习来提高自己的应试能力。希望本文能对您的备考有所帮助。

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创作类型:
原创

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