强化阶段1.5个月：管理实务 - 施工阶段造价控制重点第5讲：三控台账的建立与应用

一、引言

在施工阶段的造价控制中，建立“进度款支付审核→设计变更签证→现场索赔管理”三控台账是非常重要的环节。这一体系能够帮助我们系统地管理项目中的资金流动、变更情况以及索赔事宜，从而实现对造价的精准控制。

二、知识点详细内容及学习方法

1. 进度款支付审核

   • 知识点内容：
     • 首先要明确工程进度款的计算依据，通常是根据合同约定的计价方式，如按清单计价规范的工程量乘以综合单价，再加上相应的措施项目费、规费和税金等。例如，在建筑工程中，混凝土工程的进度款计算就需要准确统计已浇筑混凝土的工程量。
     • 审核时要检查施工单位提交的进度款报表中的工程量是否与实际完成量相符。这可能需要对比施工日志、监理报告等相关资料。同时，还要核对单价是否按照合同约定执行，有无擅自提高单价的情况。
     • 对于预付款的扣回也需要按照合同规定的时间和方式进行计算审核。
   • 学习方法：
     • 深入研读工程计价相关规范和合同条款，多做一些实际的进度款计算案例练习，熟悉不同工程的计价特点。
     • 参考以往类似项目的进度款支付审核资料，总结经验。

2. 设计变更签证

   • 知识点内容：
     • 设计变更的原因多种多样，可能是由于施工现场的地质条件变化、业主需求的调整或者原设计的缺陷等。对于每项设计变更，都要明确变更的内容、范围以及对造价的影响。
     • 签证的办理流程至关重要。一般需要由施工单位提出申请，经监理单位审核后报建设单位批准。在这个过程中，要确保变更的必要性和合理性。例如，某建筑外墙装饰材料的变更，需要评估新材料的性能、价格以及对整体工程进度和质量的影响。
     • 对设计变更引起的造价增减要进行详细的计算和分析，包括直接费用（如材料、人工费用的增减）和间接费用（如管理费的调整）。
   • 学习方法：
     • 学习建筑设计、施工技术方面的基础知识，以便更好地理解设计变更的合理性。
     • 整理设计变更签证的实际案例集，分析其中存在的问题和成功的处理方式。

3. 现场索赔管理

   • 知识点内容：
     • 索赔的分类包括工期索赔和费用索赔。例如，由于不可抗力因素（如暴雨、地震）导致工程延误，施工单位可以提出工期索赔；如果是由于建设单位的原因造成施工单位的额外损失，则可以提出费用索赔。
     • 要掌握索赔的证据收集方法，如施工现场的照片、视频、会议纪要、往来函件等。这些证据要能够证明索赔事件的发生、持续时间和造成的影响。
     • 索赔的计算依据合同条款和相关法规，同时要考虑合理性和公平性。
   • 学习方法：
     • 研究索赔相关的法律法规和合同范本中的条款规定。
     • 进行模拟索赔案例分析，锻炼证据收集和计算的能力。

三、建立三控台账的意义和方法

1. 意义

   • 有助于全面掌握项目的造价动态。通过将进度款支付审核、设计变更签证和现场索赔管理的数据整合在一个台账中，可以清晰地看到每个环节对造价的影响，及时发现造价超支的风险点。
   • 方便查询和追溯。当需要核实某项费用的来源或者变更情况时，可以直接从台账中获取相关信息。

2. 方法

   • 可以采用电子表格或者专业的造价管理软件来建立台账。台账的列项应包括项目名称、时间、事件类型（进度款支付、设计变更、索赔）、金额、相关依据等内容。
   • 定期对台账进行更新和维护，确保数据的准确性和及时性。

四、总结

在施工阶段造价控制中，“进度款支付审核→设计变更签证→现场索赔管理”三控台账的建立是不可或缺的。通过对这三个方面的深入学习，并建立有效的台账管理体系，能够大大提高我们对项目造价的控制能力，为二级造价工程师考试中的相关知识点掌握打下坚实的基础，同时也有助于在实际工程项目中实现良好的造价管理。

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