在二级建造师的备考过程中，建设工程质量保修责任是一个重要的考点。本文将围绕“明确保修范围(施工质量问题)、不保修范围(业主使用不当)，总结保修通知响应时间(24小时内到场)及修复费用承担原则，结合保修协议分析责任争议解决途径”这一主题进行详细解读。
一、明确保修范围
建设工程质量保修范围主要包括施工质量问题。根据相关规定，因施工单位原因造成的质量问题，施工单位应承担保修责任。具体包括以下几个方面：
- 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
- 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
- 供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
- 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。
对于这些保修范围，考生需要熟练掌握，并能够结合实际案例进行分析。
二、不保修范围
除了明确的保修范围外，还有一些情况不属于保修范围，主要是业主使用不当造成的质量问题。例如，业主擅自改变房屋结构、使用不当导致设施损坏等。对于这些情况，施工单位不承担保修责任。
三、保修通知响应时间
根据规定，建设单位在发现质量问题后，应及时通知施工单位进行维修。施工单位应在接到保修通知后24小时内到场进行维修。这一规定是考察的重点，考生需要牢记。
四、修复费用承担原则
修复费用的承担原则主要根据质量问题的原因来确定。因施工单位原因造成的质量问题，修复费用由施工单位承担；因业主使用不当造成的质量问题，修复费用由业主承担。
五、责任争议解决途径
在保修过程中，如果发生责任争议，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。这一部分内容虽然不是考察的重点，但考生也需要有所了解，以便在实际工作中能够妥善处理相关问题。
综上所述，建设工程质量保修责任是二级建造师考试中的一个重要考点。考生需要熟练掌握保修范围、不保修范围、保修通知响应时间、修复费用承担原则以及责任争议解决途径等知识点，并能够结合实际案例进行分析。希望本文能为大家的备考提供一些帮助。
在备考过程中，建议考生多做一些练习题，加深对知识点的理解和记忆。同时，也要注重实践经验的积累，以便在实际工作中能够灵活运用所学知识。
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