一、引言
在二级建造师考试的备考过程中，建设工程质量保证金的相关规定是法规科目中的重要内容。尤其是在考前冲刺期（8 - 9月），更需要深入理解2023年第11号《住房和城乡建设部公告》对其做出的调整。
二、保证金比例（≤3%）
1. 知识点内容
- 此次调整将建设工程质量保证金的比例上限设定为不超过3%。这一比例的确定是基于多方面因素考虑的。一方面是为了在保障工程质量的前提下，减轻施工企业的资金压力。例如，对于一些大型建设项目，如果保证金比例过高，会占用企业大量的流动资金，影响企业的正常运营和发展。另一方面，也是为了适应建筑市场的发展趋势，鼓励更多的企业参与到建设工程中来。
2. 学习方法
- 对于这个知识点，考生可以通过记忆和理解相结合的方式来掌握。首先要牢记3%这个关键数字。然后可以结合实际案例来理解为什么要设定这个比例。比如查看一些大型建筑项目的财务报表，分析保证金比例对企业资金流的影响。还可以将这个知识点与其他相关的工程成本知识联系起来，形成一个完整的知识体系。
三、返还期限（缺陷责任期届满14天内）
1. 知识点内容
- 规定明确了建设工程质量保证金的返还期限为缺陷责任期届满后的14天内。缺陷责任期是指在工程竣工验收之后，承包人对工程质量承担保修责任的期限。在这个期限内，如果出现工程质量问题，承包人需要进行修复。当缺陷责任期结束后，发包人就应当在14天内将保证金返还给承包人。这一规定有助于保障承包人的合法权益，促使发包人及时履行返还义务。
2. 学习方法
- 考生可以通过绘制时间轴的方式来加深对这个知识点的理解。在时间轴上标明工程竣工验收时间、缺陷责任期开始和结束时间以及保证金应该返还的时间。同时，要注意区分缺陷责任期和保修期的概念，虽然它们都与工程质量保障有关，但存在一定的差异。可以通过做一些对比练习题来准确掌握这两个概念。
四、保函替代现金的操作流程
1. 知识点内容
- 首先，施工企业需要向银行提出开具保函的申请。银行会对企业的资质、信用状况等进行审查。审查通过后，银行会按照规定的格式出具质量保证金保函。然后，施工企业将保函提交给发包方。在工程实施过程中，如果出现质量问题需要动用保证金的情况，发包方可以依据保函向银行提出索赔要求。银行会根据保函条款进行审核，如果符合要求则支付相应款项。
2. 学习方法
- 要详细记忆每一个操作步骤，并且可以通过实际模拟的方式来加深印象。例如，自己假设为施工企业或者发包方，按照流程进行操作演练。还可以查看一些银行的实际保函样本，了解其格式和内容要求。
五、总结
在二级建造师考试的法规科目备考中，建设工程质量保证金的最新规定是不可或缺的一部分。考生要准确掌握保证金比例、返还期限以及保函替代现金的操作流程等知识点。通过有效的学习方法，如结合实际案例、绘制时间轴、做对比练习题等，将这些知识点牢记于心，在考试中能够准确作答相关题目。
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