一、引言
在建设工程合同中，附期限生效的条款是常见且重要的一部分。这类条款规定了合同的生效时间，对合同双方的权益有着深远影响。特别是在“自取得施工许可证之日起生效”和“待主体结构封顶后支付”等具体条款上，考生需要深入理解其含义和法律后果。
二、附期限生效条款详解
- “自取得施工许可证之日起生效”
- 含义：该条款意味着合同的生效时间以取得施工许可证为准。在未取得施工许可证之前，合同虽已成立，但并未生效。
- 学习方法：考生需了解施工许可证的获取流程和条件，以及未取得施工许可证可能导致合同不生效的法律后果。
- “待主体结构封顶后支付”
- 含义：这是一种常见的工程款支付条款，即工程款的支付以主体结构封顶为前提条件。
- 学习方法：考生需要掌握主体结构封顶的标准和验收程序，以及未能按时封顶时的处理方式和责任承担。
三、期限届满前合同效力及责任承担
- 在附期限生效的合同中，期限届满前合同的效力处于待定状态。若期限届满条件未满足，合同不生效；若条件满足，则合同自始生效。
- 考生需注意，在期限届满前，合同双方通常不承担违约责任，但可能因违约行为导致未来合同生效后承担相应的责任。
四、争议解决方式
- 当合同双方对附期限生效条款的理解或履行产生争议时，应首先通过友好协商解决。
- 若协商不成，可依据合同约定申请仲裁或提起诉讼。考生需了解仲裁和诉讼的基本程序和注意事项。
五、总结
附期限生效条款在建设工程合同中占据重要地位，考生需深入理解其含义和法律后果。通过掌握施工许可证的获取流程、主体结构封顶的标准和验收程序，以及争议解决方式，考生可以更好地应对相关考题，提高备考效率。
在备考过程中，建议考生多做案例分析题，通过实践来加深对附期限生效条款的理解。同时，关注相关法律法规的最新动态，以便及时更新知识体系。
总之，掌握附期限生效条款对于二级建造师考试至关重要。希望本文能为您提供有益的参考，助您顺利通过考试！
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