在全过程造价咨询服务的旅程中，从项目的投资估算到竣工结算，每一个阶段都承载着重要的服务成果。第47讲，我们将深入探讨如何绘制这一系列阶段的服务成果清单，以确保项目的财务透明度和造价管理的有效性。
一、投资估算阶段的服务成果
投资估算是项目前期的重要工作，它为项目的决策提供经济依据。在这一阶段，服务成果主要包括：
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投资估算报告：详细列出项目的预计总投资，包括建设投资、流动资金等。
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投资估算编制说明：解释估算的依据、方法、参数选择等。
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投资估算表格：包括各项费用明细表、投资计划表等。
学习方法：重点掌握投资估算的编制方法和参数选择，通过案例分析加深理解。
二、设计概算阶段的服务成果
设计概算是基于初步设计图纸进行的造价估算，它为项目的设计和施工提供造价控制目标。主要服务成果包括：
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设计概算书：列出项目的总概算和各分项概算。
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概算编制说明：解释概算的编制原则、方法、依据等。
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概算对比分析表：与投资估算进行对比，分析差异原因。
学习方法：理解设计概算的编制流程和对比分析的方法，通过实际项目案例进行练习。
三、招标控制价阶段的服务成果
招标控制价是招标人设定的最高投标限价，用于控制工程造价。主要服务成果包括：
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招标控制价报告：列出各分部分项工程的招标控制价。
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招标控制价编制说明：解释编制的依据、方法、取费标准等。
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招标控制价对比分析表：与设计概算进行对比，分析差异。
学习方法：掌握招标控制价的编制方法和取费标准，通过实际案例进行模拟练习。
四、竣工结算阶段的服务成果
竣工结算是项目完工后对实际造价的核算，是项目财务决算的重要依据。主要服务成果包括：
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竣工结算报告：列出项目的实际总造价和各分项费用。
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结算编制说明：解释结算的依据、方法、变更签证等。
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结算对比分析表：与招标控制价进行对比，分析差异原因。
学习方法：理解竣工结算的编制流程和对比分析的方法，通过实际项目案例进行实战演练。
总结
绘制“投资估算→设计概算→招标控制价→竣工结算”各阶段服务成果清单，是全过程造价咨询服务的重要内容。通过本讲的学习，我们应掌握各阶段服务成果的内容和编制方法，为项目的造价管理提供有力支持。
在备考过程中，建议考生结合实际项目案例，对各个阶段的服务成果进行深入理解和练习，以提高应试能力和实际操作能力。
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