一、引言
在全过程造价控制中,从可行性研究(±20%)到初步设计(±10%)再到施工图设计(±5%)这一流程中的精度控制曲线绘制是非常重要的。它有助于我们直观地了解在不同阶段造价精度的变化情况,从而更好地进行造价管理。
二、各阶段造价精度特点
1. 可行性研究阶段(±20%)
- 这一阶段主要是对项目进行宏观的评估。比如在一个大型建筑项目中,要考虑到项目所在地的市场环境、土地成本的大致范围、建筑材料的市场波动趋势等因素。由于很多细节还未确定,所以允许的误差范围相对较大,为±20%。学习这个阶段的知识时,要多收集不同类型项目的市场调研资料,分析宏观经济环境对造价的影响。例如,可以通过查阅当地的统计年鉴获取土地价格的历史数据,通过行业报告了解建筑材料的平均价格走势。
2. 初步设计阶段(±10%)
- 当项目进入初步设计阶段,一些基本的方案已经确定。像建筑的布局、主要的结构形式等。此时造价的估算会更加精确一些。以住宅项目为例,初步设计确定了楼层数、户型结构等,就可以较为准确地计算出混凝土、钢材等主要材料的需求量,从而使造价误差缩小到±10%。对于这个阶段的学习,要深入理解建筑设计规范和结构设计原理,掌握不同设计方案对造价的影响。可以通过实际案例分析,对比不同初步设计方案下的造价差异。
3. 施工图设计阶段(±5%)
- 施工图设计是项目造价的最后一个精确调整阶段。在这个阶段,建筑的所有细节都已明确,包括装饰装修的材料规格、水电线路的具体走向等。这使得造价能够精确到非常小的范围,误差控制在±5%。学习这一阶段时,要仔细研究施工图纸,熟悉各种建筑构件的尺寸标注和材料要求。同时,要学会使用造价软件进行精确的工程量计算。
三、精度控制曲线绘制
1. 坐标轴确定
- 在绘制曲线时,横坐标通常为项目的不同设计阶段,即可行性研究、初步设计和施工图设计。纵坐标为造价误差范围。例如,可以将误差范围设定为从 - 20%到+20%这样一个区间。
2. 数据采集与点标记
- 根据每个阶段的造价误差标准,在坐标轴上标记出相应的点。比如可行性研究阶段对应的点为(可行性研究,±20%),初步设计阶段为(初步设计,±10%),施工图设计阶段为(施工图设计,±5%)。
3. 曲线连接
- 使用平滑的曲线将这些点连接起来,就得到了精度控制曲线。这条曲线清晰地展示了随着项目的推进,造价精度逐渐提高的趋势。
四、总结
绘制“可行性研究(±20%)→初步设计(±10%)→施工图设计(±5%)”的精度控制曲线是全过程造价控制中的重要手段。通过对各阶段造价精度特点的深入理解,并准确绘制曲线,可以帮助造价工程师更好地把握项目造价的变化规律,提前发现可能存在的造价风险,从而采取有效的措施进行控制,确保项目在预算范围内顺利完成。
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