一、引言
在全过程造价控制中,从投资估算(±30%)到初步设计概算(±15%)再到施工图预算(±10%),这一流程体现了工程造价逐步精确化的过程。绘制其精度控制曲线并制定优化措施是二级造价工程师备考中的重要内容,也是实际工作中精准控制造价的必备技能。
二、知识点内容
(一)精度控制曲线绘制
1. 数据收集
- 对于投资估算阶段,要收集类似项目的投资数据、市场价格波动信息以及项目的基本规模指标等。比如收集同地区、同类型建筑的基础建设成本,包括土地购置费用、前期工程费等。
- 在初步设计概算阶段,依据初步设计的图纸和设计方案,详细统计各项工程的工程量,如建筑面积、结构类型对应的混凝土和钢材用量等,并结合此时的材料价格和人工成本估算概算金额。
- 施工图预算阶段则要根据详细的施工图纸精确计算工程量,考虑施工过程中的各种损耗、特殊工艺要求等因素确定预算价格。
2. 曲线绘制
- 以项目进展阶段(投资估算、初步设计概算、施工图预算)为横坐标,以造价精度(误差范围)为纵坐标。根据收集到的数据,将每个阶段的误差范围标记在坐标上,然后用平滑曲线连接这些点,就得到了精度控制曲线。
(二)优化措施
1. 技术层面
- 在设计阶段,采用先进的设计技术和理念,如限额设计。即按照批准的投资限额进行初步设计和施工图设计,严格控制设计变更。例如,规定建筑结构的设计安全系数在满足规范的前提下尽量取小值,以减少不必要的材料浪费。
- 运用价值工程原理,分析功能和成本之间的关系。比如在医院建筑设计中,对于病房的布局,既要满足医疗功能需求,又要避免过度豪华的设计增加成本。
2. 管理层面
- 建立健全造价管理体系,明确各部门在造价控制中的职责。如在建设项目中,设计部门负责设计方案的经济性,造价部门负责对设计方案进行造价评估并及时反馈意见。
- 加强合同管理,在合同中明确造价调整的条件和方式。例如,在工程变更条款中规定变更金额超过一定比例需要重新进行造价评估和审批。
三、学习方法
(一)理论学习
1. 深入研读教材,理解每个阶段造价计算的方法和依据,掌握精度控制的相关概念。
2. 查看相关的规范和标准,如工程量计算规范、造价计价规范等,确保计算的准确性。
(二)案例分析
1. 收集实际工程的造价案例,分析其精度控制曲线的绘制过程和优化措施的实施效果。
2. 对比不同类型项目的案例,找出共性和差异,加深对知识点的理解。
(三)模拟练习
1. 自己动手绘制精度控制曲线,根据给定的项目数据计算各阶段的造价误差并进行标注。
2. 针对模拟项目制定优化措施,并与其他同学或专业人士进行交流探讨,不断完善自己的方案。
四、总结
绘制“投资估算(±30%)→初步设计概算(±15%)→施工图预算(±10%)”的精度控制曲线及优化措施是全过程造价控制的重要内容。考生在备考过程中要全面掌握知识点内容,通过有效的学习方法深入理解和运用,这样才能在实际考试和工作中灵活应对相关问题。
喵呜刷题:让学习像火箭一样快速,快来微信扫码,体验免费刷题服务,开启你的学习加速器!




