一、总述
在税法二的备考中，城镇土地使用税是一个重要的部分。而纳税义务人与征税范围是这个税种的基础内容，在考前一个月深入理解这部分知识非常关键。
二、纳税义务人
1. 知识点内容
- 在城镇土地使用税中，拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。这里需要注意的是，如果土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。
2. 学习方法
- 对于这个知识点，可以通过一些简单的案例来加深理解。例如，甲企业和乙企业之间存在一块土地的权属纠纷，在纠纷未解决期间，实际使用这块土地的企业就需要缴纳城镇土地使用税。再比如，一个小区的土地是几户业主共有的，那么这几户业主都要承担纳税义务。可以自己多列举一些类似的例子，然后分析其中的纳税主体是谁。
三、征税范围
1. 知识点内容
- 城镇土地使用税的征税范围包括城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地。城市是指经国务院批准设立的市，城市的土地包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。
2. 学习方法
- 可以结合地图来学习。先在自己熟悉的地区查找城市、县城、建制镇的位置，然后想象这些区域内的土地都要纳入征税范围。对于工矿区，可以找一些典型的工矿企业集中的地方，如煤矿区、金属矿区等，明确其只要符合规定就属于征税范围。同时，要注意区分一些特殊区域，比如农村的土地是不属于城镇土地使用税征税范围的。
四、免税土地
1. 知识点内容
- 公园、铁路用地等属于免税土地。公园自用的土地免征城镇土地使用税，这里的自用包括办公用地、游乐场地等。铁路用地包括铁路线路、车站、货场等用地。
2. 学习方法
- 要牢记这些免税土地的类型。对于公园免税的理解，可以从公共服务的角度出发，它是一种公益性质的场所，所以给予免税优惠。对于铁路用地，可以了解铁路建设和运营的一些基本情况，明白其对国民经济的重要性，这也是免税的原因之一。同时，要关注政策依据，这些免税规定是国家为了促进某些行业的发展或者保障公共利益而制定的。
五、纳税义务发生时间
1. 知识点内容
- 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税；购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税；出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税等。
2. 学习方法
- 制作一个简单的表格，将不同情况下纳税义务发生时间进行整理对比。比如新建商品房、存量房、出租出借房产等情况分别列出。然后通过做练习题来强化记忆，尤其是要注意一些细节，如次月起这个关键的时间点。
总之，在考前一个月，要对城镇土地使用税的纳税义务人与征税范围这部分知识进行全面梳理。通过理解知识点内容、采用有效的学习方法，如案例分析、结合地图、制作表格等，能够更好地掌握这部分知识，为顺利通过税法二的考试打下坚实的基础。
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