在监理工程师的备考冲刺阶段（第9 - 12周），目标控制中的投资偏差原因分析是非常重要的部分，尤其是建立物价上涨、设计变更、施工延误等偏差因素的应对措施库。
一、物价上涨方面
知识点内容：
- 物价上涨是导致投资偏差的一个常见因素。原材料价格波动、人工成本增加等都涵盖其中。例如建筑材料如钢材、水泥价格的上升会直接增加工程成本；劳动力市场上工人工资的提升也会使人力成本支出增多。
学习方法：
- 首先要关注宏观经济数据，像国家统计局发布的物价指数报告等资料，了解各类物价的大致走势。
- 深入研究工程项目所在地的市场情况，因为不同地区的物价波动可能存在差异。可以实地考察当地的建材市场和劳务市场。
- 学习相关的合同条款，明确在物价上涨情况下甲乙双方的责任和义务，比如是否有关于物价调整的条款以及如何调整。
二、设计变更方面
知识点内容：
- 设计变更可能由于多种原因产生。可能是业主需求改变，比如原本规划为住宅的建筑改为商业建筑；也可能是设计过程中的失误或者优化需求，像结构设计中发现不合理之处需要修改。
学习方法：
- 仔细研读设计规范和相关标准，这样能判断出哪些变更可能是不合理的。
- 对设计变更的流程要有清晰的认识，包括变更的申请、审核、批准等环节。掌握每个环节的关键要点和责任人。
- 分析以往的设计变更案例，了解其带来的投资变化以及对工程进度和质量的影响。
三、施工延误方面
知识点内容：
- 施工延误的原因多种多样。天气因素，如暴雨、暴雪等恶劣天气可能影响室外施工；施工方的管理问题，例如施工组织不合理、人员设备调配不当；还有外部干扰，像周边居民阻止施工等情况。
学习方法：
- 学习工程进度管理的相关知识，掌握如何制定合理的施工计划以及如何监控施工进度，以便及时发现可能导致延误的因素。
- 研究应对施工延误的合同条款，明确在这种情况下各方应承担的责任和经济补偿方式。
- 掌握一些风险管理的方法，对可能出现的延误风险进行评估和应对规划。
在备考过程中，针对这些偏差因素建立应对措施库是非常关键的。可以通过整理笔记、做案例分析题等方式将不同偏差因素下的应对措施进行系统整理。同时，多做一些模拟考试题，检验自己对这些知识点的掌握程度，从而更好地应对监理工程师考试中的相关题目。
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