在监理工程师备考的冲刺阶段（第 11 - 15 周），监理工作总结编制中的工程竣工总结是非常重要的部分，尤其是质量评估、投资控制、合同管理等章节的撰写框架更是重中之重。
一、质量评估章节
1. 知识点内容
- 首先要对工程质量的整体情况进行概述。包括工程的各个部分是否达到设计要求，例如建筑结构的安全性、耐久性等方面。像混凝土结构的强度是否在规定范围内，钢筋的配筋率是否符合设计标准等。
- 对施工过程中的质量控制措施进行回顾。比如原材料的检验情况，每一批次的水泥、钢材等是否都有合格的检验报告；施工工艺的执行情况，像混凝土的浇筑工艺是否符合规范要求，模板的拆除是否在合适的时机等。
- 还要对工程中的质量问题及处理情况进行详细说明。如果存在墙体裂缝等问题，要说明裂缝产生的原因（可能是由于地基不均匀沉降或者施工时的养护不到位），以及采取了何种处理措施（如地基加固或者重新修补裂缝等）。
2. 学习方法
- 熟悉相关的工程质量验收标准规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等，将标准中的条文与实际的工程情况相结合。
- 多研究一些实际的工程案例，分析其中质量评估部分的优劣之处，学习如何准确地描述质量问题及其处理过程。
二、投资控制章节
1. 知识点内容
- 要明确工程投资的预算情况，包括总预算金额以及各个分项工程的预算分配。例如在一个住宅小区建设项目中，基础工程的预算、主体结构工程的预算等各是多少。
- 对工程建设过程中的费用支出进行详细统计和分析。包括工程变更导致的费用增减，如因为设计变更增加了某些功能房间，从而增加的装修费用；还有材料价格波动对成本的影响，像钢材价格上涨造成的额外支出等。
- 阐述投资控制的措施及其效果。例如采用了限额领料制度来控制材料成本，通过招标采购选择性价比高的材料供应商等措施的实施成果。
2. 学习方法
- 掌握工程造价的基本计算方法，以便能够准确分析费用的变化情况。
- 关注一些工程项目管理软件中的投资控制模块，学习如何利用工具进行投资的统计和分析。
三、合同管理章节
1. 知识点内容
- 首先要介绍工程合同的类型，如总价合同、单价合同或者成本加酬金合同等，并说明本项目采用的是哪种合同类型及其原因。
- 对合同的主要条款进行解读，包括双方的权利和义务、付款方式、工期要求等。例如在一个市政道路工程中，发包方的付款方式可能是按照工程进度分阶段支付，承包方需要在规定的工期内完成道路的建设并达到验收标准。
- 要对合同执行过程中的变更、索赔等情况进行说明。如果因为不可抗力因素（如暴雨导致工程延误），承包方提出的工期索赔依据是什么，是如何按照合同条款进行处理的等。
2. 学习方法
- 深入学习《建设工程合同示范文本》，熟悉其中的条款内容和规定。
- 分析一些合同纠纷案例，了解合同管理不善可能带来的后果，从而加深对合同管理重要性的认识。
总之，在冲刺阶段要对监理工作总结编制中的这些关键章节进行深入的学习和理解，掌握好各自的撰写框架，这样才能在考试中准确作答。
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