在中级经济师的备考过程中，会计政策变更是一个重要的知识点，尤其是追溯调整法与未来适用法的选择标准。今天我们就通过“投资性房地产计量模式变更（成本模式→公允价值模式）”这一案例，来深入探讨相关内容。
一、会计政策变更的基本概念
会计政策变更是指企业对相同的交易或者事项由原来采用的会计政策改用另一会计政策的行为。这可能是由于法律、行政法规或者国家统一的会计制度等要求变更，也可能是会计政策的变更能够提供更可靠、更相关的会计信息。
二、追溯调整法
- 定义
追溯调整法是指对某项交易或事项变更会计政策时，如同该交易或事项初次发生时就开始采用新的会计政策，并以此对相关项目进行调整。 - 在投资性房地产计量模式变更中的应用
当投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式时，属于会计政策变更，应采用追溯调整法。 - 会计分录编制步骤
首先，计算变更日投资性房地产的公允价值与账面价值的差额。假设投资性房地产的原账面价值为A元，变更日的公允价值为B元，那么差额就是（B - A）元。
然后，调整期初留存收益。如果是差额增加了企业的所有者权益，应调增留存收益，包括盈余公积和未分配利润。具体的会计分录为：借：投资性房地产 - 成本B；贷：投资性房地产A；盈余公积[（B - A）×10%]；利润分配 - 未分配利润[（B - A）×90%]。如果差额减少了企业的所有者权益，则做相反的分录。
三、未来适用法
- 定义
未来适用法是指将变更后的会计政策应用于变更日及以后发生的交易或者事项，或者在会计估计变更当期和未来期间确认会计估计变更影响数的方法。 - 与追溯调整法的区别及适用情况
追溯调整法是对以前期间的追溯调整，而未来适用法只针对变更日之后的情况。当企业无法确定会计政策变更的累积影响数，或者会计政策变更的累积影响数不能合理确定时，应采用未来适用法。
四、选择标准
在判断是采用追溯调整法还是未来适用法时，关键在于企业是否能够合理确定会计政策变更的累积影响数。如果能确定，一般采用追溯调整法；如果不能确定，则采用未来适用法。对于投资性房地产计量模式的变更，由于准则规定可以采用追溯调整法，并且通常企业能够获取相关信息来确定累积影响数，所以一般采用追溯调整法。
总之，在中级经济师备考中，要深刻理解会计政策变更中追溯调整法与未来适用法的内涵、区别以及选择标准，通过多做案例练习来熟练掌握相关会计分录的编制。
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