在中级经济师的备考中，“项目收益与融资自求平衡测算实务”是一个重要的部分。
首先，我们来了解一下“预期收入现值≥融资总额”这个核心概念。预期收入现值是指在未来一段时间内，项目预计产生的收入按照一定的折现率折算到当前的价值总和。而融资总额则是项目为了建设和运营所筹集的资金总和。当预期收入现值大于或等于融资总额时，说明项目在财务上具有可行性，能够通过自身的收益来偿还融资。
NPV（净现值）计算是评估项目经济效益的重要方法。NPV 是指项目在整个生命周期内，现金流入与现金流出的差额按照一定的折现率折算到当前的价值。如果 NPV 大于零，说明项目的收益超过了成本，投资是值得的；如果 NPV 小于零，则项目可能不具有经济可行性。
在学习这部分内容时，要掌握折现率的确定方法。折现率通常反映了资金的时间价值和风险水平。可以通过市场利率、行业平均收益率等参考数据来确定合适的折现率。
对于“土地出让收入分成”这种增信措施，要了解其法律合规性。需要明确土地出让的相关法律法规，以及分成的方式和比例是否符合规定。同时，还要关注政策的变化和风险。
“收费权质押”也是一种常见的增信手段。要学习收费权的法律性质和质押的程序要求。确保质押的合法性和有效性，以及在违约情况下的处理方式。
在备考过程中，可以通过做案例分析题来加深理解。结合实际的项目案例，运用所学的知识进行计算和分析，提高解决实际问题的能力。同时，多关注相关政策和法规的更新，及时调整学习内容。
总之，掌握“项目收益与融资自求平衡测算实务”对于中级经济师考试至关重要。通过系统的学习和实践练习，相信大家能够在考试中取得好成绩。
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