一、总述
在税法二的备考中，城镇土地使用税里关于免税单位用地界定是一个重要的知识点。尤其是临近考前2个月，掌握这个知识点对于顺利通过考试非常关键。
二、具体知识点内容及学习方法
（一）国家机关、人民团体、军队自用土地免税
1. 知识点内容
- 国家机关、人民团体、军队自用的土地是免征城镇土地使用税的。这里强调的是自用土地，即这些单位为了自身办公、业务开展等正常职能所需使用的土地。
- 例如，政府机关用于行政办公的大楼所占用的土地，人民团体开展活动、组织会议所使用的场地对应的土地，军队进行军事训练、日常办公等用途的土地都属于免税范围。
2. 学习方法
- 记忆口诀：“国团军自用，免税要记清”。可以通过制作记忆卡片，一面写上单位类型（国家机关、人民团体、军队），另一面写上对应的免税用途（自用），随时复习。
- 结合实际案例理解，找一些当地政府机关、人民团体办公地点或者军队营区的实例，想象这些土地如果用于出租等情况就不能免税了。
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用土地免税
1. 知识点内容
- 这类单位依靠国家财政资金维持运营，它们在开展自身业务过程中使用的土地免征城镇土地使用税。比如公立学校用于教学、科研的土地，公立医院用于医疗救治的土地等。
- 需要注意的是，这里的自用是核心概念，如果这些单位将土地用于商业经营活动，如公立学校将操场的一部分出租给企业举办商业活动，那么这部分土地就不属于免税范围了。
2. 学习方法
- 列举法学习，把常见的由财政拨付经费的单位类型都列出来，如公立学校、公立医院、科研院所等，然后针对每个类型思考可能的土地使用情况，哪些是自用，哪些不是。
- 对比学习，与前面提到的国家机关、人民团体、军队自用土地免税的情况进行对比，找出相同点和不同点，加深理解。
（三）免税单位出租/出借土地需征税的情形
1. 知识点内容
- 当免税单位将土地出租或者出借给其他单位或个人使用时，这部分土地就要缴纳城镇土地使用税了。例如，某国家机关把自己闲置的仓库出租给一家企业存放货物，那么这个仓库所占用的土地就不能享受免税政策。
- 出借的情况类似，如果一个人民团体将自己的场地借给另一个非本团体的组织举办活动且收取一定费用或者存在利益交换的情况，该场地对应的土地也要纳税。
2. 学习方法
- 案例分析法，收集一些实际的税务案例，分析其中免税单位出租/出借土地是否正确纳税，通过分析错误案例加深对正确规定的理解。
- 画图法，可以画一个简单的流程图，展示免税单位正常自用土地免税，一旦涉及出租/出借就进入纳税流程的关系。
（四）高校后勤实体用地免税政策
1. 知识点内容
- 高校后勤实体为高校师生提供生活服务所使用的土地是免征城镇土地使用税的。比如高校食堂、学生宿舍等后勤设施所占用的土地。
- 这一政策是为了支持高校后勤保障体系的正常运行，确保高校能够专注于教学和科研工作。
2. 学习方法
- 实地考察法（如果条件允许），去当地高校观察后勤设施的分布和使用情况，对应理解哪些土地属于免税范围。
- 政策解读法，仔细研读相关的政策文件，明确政策的适用范围、条件等细节内容。
（五）政策依据
1. 知识点内容
- 要清楚城镇土地使用税免税单位用地界定相关的政策依据，如《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及其实施细则等法规文件中的具体条款规定。
- 这些政策依据是判断土地是否免税的法律标准，在考试中可能会直接考查或者作为分析案例的依据。
2. 学习方法
- 条文背诵法，对重要的政策条文进行背诵，尤其是一些关键的定义和判定标准部分。
- 知识体系构建法，将城镇土地使用税的政策依据与其他相关税种的政策进行整合，构建一个完整的税收政策知识体系，便于综合运用。
三、总结
在考前2个月的时间里，对于税法二城镇土地使用税中免税单位用地界定这个知识点，我们要全面掌握各个方面的内容。通过多种学习方法加深理解，不仅要记住具体的免税单位和情况，还要理解背后的原理和政策依据。这样才能在考试中准确回答相关题目，提高备考的成功率。
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