在中级会计实务的备考过程中，租赁与金融工具准则的交叉考点一直是考生们关注的焦点。特别是在处理转租赁业务时，原承租人（转租人）如何将使用权资产分类为融资租赁或经营租赁，并进行相应的会计处理，这是一个既复杂又关键的考点。本文将详细解析这一考点，帮助考生们更好地理解和掌握。
一、转租赁业务概述
转租赁是指承租人在租赁期内将所租赁的资产再次出租给第三方的行为。在转租赁业务中，原承租人（转租人）需要根据新的租赁协议来判断该转租赁属于融资租赁还是经营租赁，并进行相应的会计处理。
二、使用权资产的分类
1. 融资租赁
根据《企业会计准则第21号——租赁》，如果转租赁满足以下条件之一，则应将其分类为融资租赁：
- 租赁期占租赁资产使用寿命的大部分；
- 承租人有购买租赁资产的选择权，且购买价款远低于行使选择权时租赁资产的公允价值；
- 租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值；
- 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
在融资租赁的情况下，原承租人（转租人）需要终止确认原租赁负债，并按照新的租赁协议重新确认融资租赁资产和负债。
2. 经营租赁
如果不满足上述融资租赁的条件，则转租赁应分类为经营租赁。在经营租赁的情况下，原承租人（转租人）继续确认原租赁负债，并将转租赁收入确认为其他业务收入。
三、会计处理方法
1. 融资租赁的会计处理
- 终止确认原租赁负债：原承租人（转租人）需要终止确认原租赁协议下的租赁负债，并将其账面价值与收到的对价之间的差额计入当期损益。
- 确认新的融资租赁资产和负债：根据新的租赁协议，重新确认融资租赁资产和负债，并按照融资租赁的会计处理方法进行后续计量。
2. 经营租赁的会计处理
- 继续确认原租赁负债：原承租人（转租人）继续确认原租赁协议下的租赁负债，并按照经营租赁的会计处理方法进行后续计量。
- 确认转租赁收入：将转租赁收入确认为其他业务收入，并将其与相关成本进行配比。
四、备考建议
- 理解概念：考生需要深入理解融资租赁和经营租赁的定义及其区别，掌握其分类标准。
- 多做练习：通过大量的习题练习，熟悉并掌握转租赁业务的会计处理方法。
- 关注案例分析：通过分析实际案例，理解转租赁业务在不同情况下的具体处理方式。
五、总结
转租赁业务中的使用权资产分类及会计处理是中级会计实务中的一个重要考点。考生需要掌握融资租赁和经营租赁的分类标准及其相应的会计处理方法，并通过大量的练习和案例分析来巩固所学知识。
在备考过程中，考生应注重理论与实践的结合，深入理解每一个知识点，并通过做题来检验自己的掌握情况。只有这样，才能在考试中游刃有余，顺利通过中级会计实务的考试。
希望本文能对考生们有所帮助，祝大家备考顺利，考试成功！
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