在初级会计职称备考中，2025年会计实务中的租赁准则部分是一个重要的考点，尤其是短期租赁（12个月内）与低价值资产租赁的豁免条件及会计处理这一知识点。
一、短期租赁的豁免条件及会计处理
- 豁免条件
- 时间限制是关键。如果一项租赁的期限在12个月以内（含12个月），那么通常满足短期租赁的基本时间条件。例如，企业租赁一台办公设备，租赁合同约定租赁期为10个月，这就符合短期租赁在时间方面的要求。
- 还需要考虑续租选择权和终止租赁选择权的影响。如果承租人有合理的确定将会行使续租选择权或者终止租赁选择权，使得租赁期超过12个月，那么就不能将其视为短期租赁。比如，虽然初始租赁合同是10个月，但承租人有以极低价格续租2个月的权利，并且根据企业的业务计划很可能行使该权利，此时就不符合短期租赁的定义。
- 会计处理
- 对于符合条件的短期租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。这是一种简化处理方式。例如，企业短期租赁一辆汽车用于一个月的业务出差，企业可以直接按照直线法将租赁付款额在租赁期内分摊计入相关资产成本或当期损益。如果每月租赁付款额为5000元，在没有预付租金等特殊情况下，企业每月直接将5000元计入管理费用（假设用于管理部门业务）。
二、低价值资产租赁的豁免条件及会计处理
- 豁免条件
- 低价值资产的界定是重点。通常是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的资产。具体的金额标准可能因不同的会计准则解释或企业自身的会计政策而有所差异，但一般是一些相对小型、价值不高的设备或物品。例如，办公用的小型打印机、普通办公桌椅等可能属于低价值资产。
- 这里需要注意的是，低价值资产的判断是基于单项资产，而不是多项资产组合的整体价值。
- 会计处理
- 类似于短期租赁，承租人对于低价值资产租赁也可以选择不确认使用权资产和租赁负债。承租人应将租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。例如，企业租赁一批价值较低的文具，租赁期为6个月，每月租金1000元，企业可以直接将每月1000元计入办公费用。
三、备考建议
- 深入理解概念
- 对于短期租赁和低价值资产租赁的概念要透彻掌握。可以通过制作概念卡片，一面写定义，一面写例子，随时复习加深记忆。
- 多做练习题
- 找一些专门针对租赁准则这部分内容的练习题，尤其是涉及短期租赁和低价值资产租赁判断以及会计处理的题目。通过做题能够发现自己的薄弱环节，及时查漏补缺。
- 关注实际案例
- 在日常生活中或者企业的财务报表中寻找与短期租赁和低价值资产租赁相关的案例，分析其是否符合豁免条件以及会计处理是否正确。这有助于提高对知识点的实际应用能力。
总之，在备考2025年会计实务中的租赁准则部分时，短期租赁与低价值资产租赁的豁免条件及会计处理是需要重点关注的内容。只有掌握了这些知识点，才能在考试中应对相关的题目，并且在实际工作中正确运用会计准则进行会计处理。
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