一、引言
监理工程师考试中的合同管理部分是重点内容，在考前60天这个关键阶段，攻克其中的法律理解误区尤为重要。像“违约金与赔偿损失可同时主张”“不可抗力免除全部违约责任”这些常见的误区如果不搞清楚，很可能在考试中丢分。
二、违约金与赔偿损失能否同时主张
1. 知识点内容
- 在合同管理中，违约金是一种预先约定的、当一方违约时应支付给对方的一定金额。赔偿损失则是指违约方因违约行为给对方造成的实际损失的补偿。
- 一般情况下，如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
- 并不是简单的二者可同时主张。当违约金已经能够弥补守约方的损失时，通常不能既要求支付违约金又要求赔偿损失；只有在违约金不足以弥补损失的情况下，才可以要求违约方在支付违约金的同时赔偿剩余的损失。
2. 学习方法
- 理解概念是基础。要深入理解违约金和赔偿损失各自的定义和目的。
- 多做案例分析题。通过实际的案例来分析在不同损失程度下，违约金和赔偿损失的主张情况。例如，在货物买卖合同中，如果卖方迟延交货，买方已经因为市场价格上涨遭受了较大损失，而合同中约定的违约金较低，此时就可以要求卖方支付违约金并赔偿超出违约金部分的市场差价损失。
三、不可抗力与违约责任
1. 知识点内容
- 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。
- 不可抗力并不一定免除全部违约责任。虽然不可抗力事件发生后，受不可抗力影响的一方可以部分或者全部免除责任，但要根据具体情况判断。如果一方迟延履行合同义务后发生不可抗力事件的，不能免除责任；而且，即使因不可抗力免除了部分或全部责任，当事人仍需要履行通知义务和提供证明义务。
2. 学习方法
- 背诵不可抗力的定义和常见类型。这有助于在考试中快速识别相关情况。
- 对典型的不可抗力案例进行剖析。比如地震导致建筑工程无法按时完工的情况，在分析时要注意施工方是否及时通知发包方，是否有相关的地震证明文件等，从而判断责任的承担。
四、总结
在监理工程师考试的合同管理备考过程中，对于这些法律理解误区要高度重视。通过准确掌握知识点内容，并运用有效的学习方法，如深入理解概念、多做案例分析等，能够在考试中避免因这些误区而失分，提高考试通过的概率。
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