一、引言
在中级会计实务的学习中，租赁负债的后续计量是一个重要且有一定难度的部分，尤其是其中的重估事件考点。对于2025年5 - 6月处于基础强化期的考生来说，深入理解这个考点非常关键。
二、租赁期延长的重估情形
当租赁期延长时，这就属于重估事件。原本基于初始租赁协议确定的租赁负债需要重新评估。例如，原租赁期为3年，在租赁开始后的第2年，双方协商将租赁期延长1年。这时候，承租人需要重新计算租赁负债。学习这个知识点时，要掌握重新计算租赁负债的步骤。首先要确定剩余租赁期内租赁付款额的现值，这个现值的计算需要考虑新的租赁期以及可能变动的租金等因素。同时，还要注意租赁内含利率或者增量借款利率的确定。如果是基于浮动利率的租赁付款额，利率的变动也会影响租赁负债的重估。
三、租赁付款额变动的重估情形
（一）租金金额变动
如果租金金额发生改变，无论是增加还是减少，都会触发重估。比如因为市场环境变化，出租方和承租方协商调整租金。此时，承租人要根据新的租金金额重新计算租赁负债。在计算过程中，要准确把握新的租金支付的时间分布。如果是定期调整租金，要按照调整后的各期租金重新计算现金流量的现值。
（二）租赁激励的变动
租赁激励的变更同样属于租赁付款额变动的一种情况。如果初始给予的租赁激励被调整，这也会影响租赁负债的重估。例如，原来给予承租人的免租期延长或者减免的租金金额发生变化，承租人要将这些因素纳入到租赁负债的重估计算中。
四、购买选择权评估变更的重估情形
当购买选择权的评估发生变更时，比如承租人原本不打算行使购买选择权，但由于资产市场价值的变化等因素，现在有较大可能行使购买选择权，这就需要对租赁负债进行重估。在这种情况下，要重新评估购买选择权的公允价值，并将其合理地分摊到剩余租赁期内，从而调整租赁负债的金额。
五、重估时折现率是否变更的判断标准
（一）基于浮动利率的情况
如果租赁负债是基于浮动利率计价的，当市场利率发生变动时，折现率通常会随之变更。例如，租赁合同约定租金按照市场基准利率加上一定的利差计算，在基准利率调整时，折现率也要相应调整。
（二）基于固定利率的情况
对于基于固定利率的租赁负债，在没有特殊情况时，折现率一般不会变更。但是，如果存在一些特殊因素，如企业信用状况发生重大变化影响了债务成本，或者会计政策变更等情况，折现率也可能需要调整。
六、总结
在中级会计实务中，租赁负债后续计量中的重估事件考点涵盖了租赁期延长、租赁付款额变动、购买选择权评估变更等多种情况，并且在重估时要准确判断折现率是否变更。考生在备考过程中，要通过大量的例题练习来加深对这些知识点的理解和掌握，同时要注意知识点之间的联系和区别，这样才能在考试中准确地应对相关题目。
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