在初级会计职称的备考过程中，会计实务中的租赁相关知识是一个重要部分，尤其是当涉及到租赁期开始日的判断，并且包含租赁激励（免租期）、租赁期延长选择权这些复杂情况时。
一、租赁激励（免租期）对租赁期开始日认定的影响
（一）知识点内容
租赁激励是指承租人从出租人那里获得的与租赁资产使用相关的各种优惠形式，其中最常见的就是免租期。例如，租赁合同规定租户在租入商铺后的前两个月无需支付租金。这种情况下，虽然这两个月没有租金支付，但实际上租户已经开始使用商铺获取经济利益，所以这两个月应包含在租赁期内。
（二）学习方法
1. 概念理解
要深刻理解租赁激励的本质是对租金的一种调整方式，而不影响租赁期的实际起始点。可以通过对比有租赁激励和无租赁激励的租赁交易来加深理解。
2. 举例分析
多做一些类似的例子练习，比如写字楼租赁中给予租户一定期限的设备免费使用权等类似激励形式，判断租赁期的开始日。
二、租赁期延长选择权对租赁期开始日认定的影响
（一）知识点内容
如果租赁合同中包含租赁期延长选择权，那么在判断租赁期开始日时需要考虑这个选择权的合理预期。例如，合同约定租户在租赁期满后有以特定价格延长三年的选择权，并且根据市场情况和企业战略等因素，这个选择权很可能被行使。那么在计算租赁期时就应该将这三年纳入考虑范围，并且租赁期开始日也应相应提前。
（二）学习方法
1. 假设分析
从不同角度假设选择权的行使情况，比如从企业盈利状况、市场环境变化等方面考虑选择权行使的可能性，从而准确判断租赁期开始日。
2. 与会计准则结合
深入学习初级会计实务中的相关会计准则，明确在这种情况下如何进行会计处理以及租赁期开始日的认定规则。
三、案例解析
假设甲公司从乙公司租入一台设备，租赁期为5年，合同规定前半年为免租期，并且在租赁期满后甲公司有以较低价格延长2年的选择权，根据市场分析和甲公司的生产经营计划，这个延长选择权很可能被行使。
在这种情况下，甲公司的租赁期实际上应该是5年 + 半年+2年 = 7.5年，租赁期开始日应该是设备交付使用的那一天，而不是免租期结束或者不考虑延长选择权的日期。
总之，在初级会计职称备考中，对于这种较为复杂的租赁期开始日判断情况，要熟练掌握相关知识点内容，通过多种学习方法加深理解，并多做案例分析题来提高解题能力。
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