中级会计职称备考过程中，2025年4 - 5月的基础巩固期非常关键。对于中级会计实务中的租赁负债折现率选择这一考点，尤其是其中优先使用出租人租赁内含利率，其次承租人增量借款利率以及增量借款利率估算需考虑信用风险因素这部分内容，需要我们深入理解。
一、优先级顺序的重要性
1. 出租人租赁内含利率
- 知识点内容：出租人租赁内含利率是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。它是从出租人的角度出发，在租赁业务开始时就确定的一个内部收益率指标。
- 学习方法：要理解这个概念，首先要明确租赁收款额、未担保余值、租赁资产公允价值和初始直接费用这些概念。可以通过做一些简单的例题来计算，比如给出一个租赁业务的基本数据，按照公式计算出租人租赁内含利率。同时，在实际案例中分析这个利率如何影响出租人的收益和决策。
2. 承租人增量借款利率
- 知识点内容：承租人增量借款利率是指承租人在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产，在相同期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
- 学习方法：对于承租人增量借款利率的学习，要重点关注“类似经济环境”“相同期间”和“类似抵押条件”这些限定条件。可以通过比较不同情况下的借款利率案例来加深理解，并且要学会根据给定的条件估算这个利率。
二、增量借款利率估算中的信用风险因素
1. 信用风险因素的内涵
- 知识点内容：信用风险因素反映了承租人违约的可能性以及违约时可能造成的损失。例如，承租人的财务状况、经营历史、行业前景等都会影响其信用风险。如果承租人财务状况不佳，有较高的负债水平或者不稳定的现金流，那么其信用风险就较高。
- 学习方法：要关注宏观经济环境对企业信用风险的影响。比如在经济衰退期，企业普遍面临更大的经营压力，信用风险上升。同时，研究不同行业的信用风险特征，像制造业企业可能受原材料价格波动和产能过剩影响，服务业企业可能受市场需求波动影响较大。通过分析实际的信用评级报告和企业财务报表来提高对信用风险因素的判断能力。
在中级会计实务的备考中，这个考点虽然有一定的复杂性，但只要我们按照上述的学习方法去理解和掌握相关知识点，并且多做练习题和案例分析，就能够在考试中应对自如。
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