中级会计职称考试中的《中级会计实务》一直是众多考生觉得有挑战性的科目，其中租赁准则承租人的会计处理更是重难点之一。尤其是在考前30天这个关键的冲刺阶段，深入理解和掌握这部分内容非常关键。
一、初始确认分录
在租赁开始日，承租人需要进行初始确认，其核心分录为“借：使用权资产，贷：租赁负债”。这里涉及到几个重要的知识点。
首先是使用权资产的确认。使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。其入账价值包括租赁负债的初始计量金额、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额（扣除已享受的租赁激励）、承租人发生的初始直接费用、承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本等。例如，如果企业签订了一份为期3年的设备租赁合同，租赁开始日支付了第一年的租金10000元，并且发生设备运输费500元（属于初始直接费用），那么使用权资产的入账价值就是10500元（假设不考虑其他因素）。
对于租赁负债，它是承租人尚未支付的租赁付款额的现值。在计算现值时，需要采用租赁内含利率或者增量借款利率作为折现率。学习这部分内容时，要掌握如何根据给定的条件准确计算租赁负债的金额。可以通过多做一些练习题来熟悉不同的计算场景，比如已知每年租金金额、租赁期数以及折现率的情况下计算租赁负债。
二、后续计量分录
（一）利息的计算与分录
后续计量中，“借：财务费用，贷：租赁负债 - 利息”这个分录很关键。随着时间的推移，租赁负债会产生利息费用。财务费用是企业为筹集生产经营所需资金等而发生的筹资费用。这里的利息计算是基于租赁负债的未偿还余额按照一定的利率计算的。例如，如果初始确认时租赁负债为30000元，年利率为5%，经过一个月后，产生的利息费用就是30000×5%÷12 = 125元（假设每月按30天计算）。在做分录时，要注意借贷方向和金额的准确性。
（二）折旧的处理分录
“借：折旧费用，贷：使用权资产累计折旧”也是后续计量的重要部分。使用权资产需要像固定资产一样计提折旧。折旧方法可以选择直线法、双倍余额递减法等（通常按照直线法计提折旧的情况较多）。如果上述提到的使用权资产价值为10500元，租赁期为3年，无残值，采用直线法计提折旧，那么每年的折旧额就是10500÷3 = 3500元。每个月就是3500÷12≈291.67元。
三、案例标注的重要性
附上案例标注有助于更好地理解和记忆这些分录。比如，以一家小型企业租赁办公场地为例。场地租赁期5年，每年租金20000元，在租赁开始日支付了第一年租金并发生中介费1000元。通过这个实际案例，我们可以完整地演示从初始确认到后续计量每个分录是如何编制的，以及各项金额是如何计算得出的。
总之，在考前30天，考生们要对中级会计实务中的租赁准则承租人会计处理重点复习。通过理解知识点背后的原理、多做练习题、结合案例标注等方式，熟练掌握这些核心分录的编制，从而在考试中取得好成绩。
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