在 2025 年 4 - 5 月的基础强化期备考中级会计职称财务管理时，融资租赁财务影响弹性分析是一个重要的考点。其中，“租赁期占资产使用寿命比例（75% 以上）”“最低租赁付款额现值占资产公允价值比例（90% 以上）”这两个弹性指标需要我们重点关注。
首先，我们来了解一下“租赁期占资产使用寿命比例（75% 以上）”这一指标。它反映了租赁期在整个资产预期使用寿命中所占的份额。当这个比例较高时，意味着承租方将在较长时间内拥有对资产的使用权，这对于承租方的财务规划有着重要影响。
从承租方的角度来看，较长的租赁期可能意味着稳定的资产使用权，有助于其生产经营的持续进行。但同时，也可能需要在财务报表中反映出较长期的负债情况。
对于出租方而言，较高的租赁期占比可能带来更稳定的租金收入，但也面临着资产在未来较长时间内的风险。
在学习这个知识点时，我们可以通过以下方法来加深理解：
1. 结合实际案例进行分析，比如一些大型设备的租赁，观察不同租赁期占比对企业财务状况的具体影响。
2. 制作图表，直观地展示租赁期占比与资产价值、租金支付等方面的关系。
接下来是“最低租赁付款额现值占资产公允价值比例（90% 以上）”。这个比例反映了承租方在未来租赁期内所需支付的款项在当前时点的价值与资产公允价值之间的比较。
如果这个比例较高，说明承租方在未来需要承担较大的资金支付压力。同时，这也可能影响承租方对资产折旧和财务费用的核算。
对于出租方来说，较高的比例意味着其在租赁开始时就能获得较高的资金回报，但也需要注意承租方的信用风险。
学习这一指标时，可以采取以下方式：
1. 运用数学公式进行计算练习，提高计算的准确性和速度。
2. 对比不同行业、不同资产的租赁案例，理解该比例在不同情境下的变化和意义。
总之，在备考过程中，要充分理解这两个弹性指标的含义、作用以及对企业和财务的影响。通过大量的练习和实际案例的分析，培养自己的职业判断能力，为顺利通过中级会计职称考试打下坚实的基础。
通过对这两个关键指标的深入研究和掌握，我们能够在面对相关题目时更加从容自信，准确运用所学知识进行解答和分析。
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