在 2025 年 4 - 5 月的基础强化期，中级会计实务中的租赁相关考点至关重要。其中，租赁期内租赁范围变更的影响程度是一个重点内容，特别是区分“部分租赁范围终止（按比例减少使用权资产）”和“租赁范围新增（作为单独租赁处理）”的会计处理，以及强调合同变更的书面确认要求。
首先，我们来了解“部分租赁范围终止（按比例减少使用权资产）”的情况。当租赁范围部分终止时，承租人需要按照终止的比例来减少使用权资产的账面价值。同时，相应的租赁负债也需要按照相同的比例进行调整。比如，原本租赁的场地面积为 1000 平方米，租期为 5 年，租金总额为 50 万元。如果在第 3 年，租赁范围减少了 200 平方米，那么需要计算出这 200 平方米对应的租金金额，并按比例减少使用权资产和租赁负债的价值。
而“租赁范围新增（作为单独租赁处理）”的情况则有所不同。如果租赁范围新增的部分具有独立的商业实质，且新增部分的租赁条件与原租赁合同的条件存在显著差异，那么应当将新增部分作为单独租赁进行会计处理。这意味着要为新增部分单独确认使用权资产和租赁负债，并按照新的租赁条件进行后续计量。
在处理租赁范围变更时，合同变更的书面确认要求不可忽视。承租人和出租人应当就租赁范围的变更签订书面的变更协议，明确变更的内容、生效时间等重要条款。这不仅是为了满足会计准则的要求，也是为了在后续的会计处理中有明确的依据。
对于考生来说，要掌握这部分内容，需要做到以下几点：
1. 理解相关概念：深入理解使用权资产、租赁负债以及单独租赁的定义和特点。
2. 多做练习题：通过大量的练习题来熟悉不同情况下的会计处理方法，提高解题能力。
3. 结合实际案例：关注实际生活中的租赁案例，加深对知识点的理解和应用。
4. 及时复习：定期回顾所学内容，巩固知识点，避免遗忘。
总之，在中级会计实务的备考中，租赁期内租赁范围变更的会计处理是一个关键考点，考生要认真学习，掌握其要点，为顺利通过考试打下坚实的基础。
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