在建筑施工领域的CCAA审核员备考过程中，工程合同风险防范是一个至关重要的部分。特别是在冲刺阶段，深入分析常见合同陷阱以及明确审核中需重点关注的条款，能够让我们在考试中应对自如，也能在实际工作中更好地保障各方权益。
一、常见合同陷阱
（一）工程范围界定不清
这是比较常见的陷阱之一。比如在一些合同中，对于某些附属工程或者额外工作是否包含在总工程范围内没有明确说明。这可能会导致后期施工过程中，双方对于哪些工作应该由施工方完成产生争议。
学习方法：仔细研读合同范本中关于工程范围的描述部分，多做一些实际案例分析题，加深对不同情况下工程范围界定的理解。
（二）工期条款模糊
合同中的工期如果没有明确的起止时间、顺延条件等规定，很容易引发纠纷。例如，只写了预计开工日期和竣工日期，但是没有考虑到不可抗力、设计变更等因素对工期的影响。
应对策略：牢记工期相关法律法规的基本要求，在学习时，针对不同的工程项目类型，整理出合理的工期条款模板。
（三）质量标准约定不明
如果合同中没有明确采用何种质量标准，是国家标准、行业标准还是双方另行约定的特殊标准，那么在验收环节就会出现问题。
解决方法：熟悉各类工程的质量标准规范，并且在分析合同条款时，重点关注是否有明确的质量验收条款以及相应标准的提及。
二、审核中需重点关注的条款
（一）付款条款
1. 要关注预付款的比例和支付条件。比如有些合同可能会要求施工方提供高额的履约保证金后才支付少量预付款，这对施工方的资金压力很大。
2. 进度款的支付节点和计算方式也很关键。审核时要确保计算方式合理，能够准确反映施工进度。
学习要点：通过实际案例计算不同付款条款下施工方的资金流情况，从而加深理解。
（二）违约责任条款
1. 明确双方的违约责任是至关重要的。例如，对于发包方未按时支付工程款应承担的违约金比例，以及施工方延误工期或者工程质量不合格应承担的责任都要清晰。
2. 注意违约责任的承担方式是否合理合法。
备考策略：对比不同合同中的违约责任条款，分析其优劣之处。
（三）争议解决条款
1. 约定争议解决的方式，如仲裁或者诉讼。如果选择仲裁，要明确仲裁机构的名称等信息；如果是诉讼，要确定管辖法院。
2. 了解不同争议解决方式的特点和适用范围。
在冲刺阶段，我们要对这些常见的合同陷阱和审核重点条款进行反复复习和总结，多做练习题，提高对相关知识点的敏感度，这样才能在CCAA审核员考试中取得好成绩，同时也能在实际的建筑施工合同管理工作中做到游刃有余。
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