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单选题

2021年12月31日，甲公司以银行存款300万元取得一项投资性房地产，该项投资性房地产预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。其公允价值变动情况为：2022年12月31日公允价值为690万元，2023年12月31日公允价值为710万元。该项投资性房地产每月取得租金收入2万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素影响，则该项投资性房地产对甲公司2023年利润总额的影响金额为（　　）万元。

A

44

B

20

C

9

D

24

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答案：

A

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：本题考查投资性房地产的后续计量。在公允价值模式下，投资性房地产以公允价值作为账面价值，不计提折旧、摊销以及减值准备。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，因此投资性房地产在2023年的折旧情况对甲公司利润总额无影响。最终影响利润总额的金额等于其他业务收入（租金收入）加公允价值变动损益。2023年12月31日公允价值为710万元，比2022年12月31日的690万元增加了20万元，所以公允价值变动损益为20万元。再加上每月的租金收入2万元，一年的租金收入为24万元。所以该项投资性房地产对甲公司2023年利润总额的影响金额为44万元，对应选项A。因此，本题答案为A。
创作类型：
原创

本文链接：2021年12月31日，甲公司以银行存款300万元取得一项投资性房地产，该项投资性房地产预计使用年限

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