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多选题

下列关于投资性房地产计量的表述中正确的是（　　）。

A

外购投资性房地产时，购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出都应计入其成本中

B

同一企业可根据持有房地产的具体情况同时采用两种模式对所有投资性房地产进行后续计量

C

已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式

D

企业购入的房地产，部分用于出租（或资本增值）、部分自用，用于出租（或资本增值）的部分应当予以单独确认的，应按照不同部分的公允价值占公允价值总额的比例将成本在不同部分之间进行分配

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答案：

ACD

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：选项A：根据会计准则，外购投资性房地产时，购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出都应计入其成本中。因此，选项A的表述是正确的。选项B：同一企业不能同时采用两种模式对所有投资性房地产进行后续计量。这是会计准则的规定，因此选项B的表述是错误的。选项C：根据会计准则，已经采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件的情况下，可以从成本模式转为公允价值模式。因此，选项C的表述是正确的。选项D：企业购入的房地产，部分用于出租（或资本增值）、部分自用，用于出租（或资本增值）的部分应当予以单独确认的，应按照不同部分的公允价值占公允价值总额的比例将成本在不同部分之间进行分配。这也是会计准则的规定，因此选项D的表述是正确的。综上，选项A、C和D的表述都是正确的。
创作类型：
原创

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