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多选题

  甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年至2021年甲公司发生的与仓库相关的交易或事项如下:

  (1)2019年6月30日,甲公司将自用的一栋仓库出租给乙公司供其使用,当日和乙公司签订租赁合同,并已办妥相关手续。租期2年,租金为25万元/年,每半年收取一次。租赁期开始日该仓库的账面价值为600万元,公允价值为750万元。

  (2)2019年12月31日,乙公司向甲公司支付第一期租金12.5万元;2019年12月31日,该仓库的公允价值为800万元。

  (3)2021年6月30日,租赁期满,甲公司将该仓库收回并交付本公司销售部门使用;当日,该仓库账面价值与公允价值均为900万元,预计尚可使用20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。

  要求:不考虑增值税及其他因素,回答下列小问。(答案中的金额单位用万元表示,“投资性房地产”科目写出必要的明细科目)

根据资料(1),甲公司2019年6月30日将自用的仓库出租给乙公司时,应确认(  )。

A

投资性房地产600万元

B

其他综合收益150万元

C

营业外收入150万元

D

投资性房地产750万元

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答案:

BD

解析:

【喵呜刷题小喵解析】:
根据资料(1),甲公司2019年6月30日将自用的仓库出租给乙公司供其使用,并办妥相关手续。租期2年,租金为25万元/年,每半年收取一次。租赁期开始日该仓库的账面价值为600万元,公允价值为750万元。

根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,企业采用公允价值模式计量投资性房地产时,自用的房地产转换为投资性房地产,应当以转换日的公允价值计量,公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;公允价值大于原账面价值的,其差额计入其他综合收益。

因此,甲公司2019年6月30日将自用的仓库出租给乙公司时,应确认投资性房地产750万元和其他综合收益150万元。所以,选项B和D是正确的。
创作类型:
原创

本文链接:根据资料(1),甲公司2019年6月30日将自用的仓库出租给乙公司时,应确认(  )。

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