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多选题

  甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年至2021年甲公司发生的与仓库相关的交易或事项如下:

  (1)2019年6月30日,甲公司将自用的一栋仓库出租给乙公司供其使用,当日和乙公司签订租赁合同,并已办妥相关手续。租期2年,租金为25万元/年,每半年收取一次。租赁期开始日该仓库的账面价值为600万元,公允价值为750万元。

  (2)2019年12月31日,乙公司向甲公司支付第一期租金12.5万元;2019年12月31日,该仓库的公允价值为800万元。

  (3)2021年6月30日,租赁期满,甲公司将该仓库收回并交付本公司销售部门使用;当日,该仓库账面价值与公允价值均为900万元,预计尚可使用20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。

  要求:不考虑增值税及其他因素,回答下列小问。(答案中的金额单位用万元表示,“投资性房地产”科目写出必要的明细科目)

下列各项关于甲公司2019年12月31日该仓库对营业利润的影响为(  )万元。

A

37.5

B

12.5

C

50

D

62.5

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答案:

D

解析:

【喵呜刷题小喵解析】:

本题要求分析甲公司2019年12月31日该仓库对营业利润的影响。

首先,我们回顾一下甲公司发生的与仓库相关的交易或事项:

(1)2019年6月30日,甲公司将自用的一栋仓库出租给乙公司供其使用,租期2年,租金为25万元/年,每半年收取一次。租赁期开始日该仓库的账面价值为600万元,公允价值为750万元。

(2)2019年12月31日,乙公司向甲公司支付第一期租金12.5万元;2019年12月31日,该仓库的公允价值为800万元。

(3)2021年6月30日,租赁期满,甲公司将该仓库收回并交付本公司销售部门使用;当日,该仓库账面价值与公允价值均为900万元,预计尚可使用20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。

根据题目要求,我们需要计算2019年12月31日该仓库对营业利润的影响。

在2019年12月31日,甲公司收到乙公司支付的租金12.5万元,这会增加甲公司的营业收入。同时,该仓库的公允价值为800万元,由于甲公司采用公允价值模式进行后续计量,所以该仓库的账面价值也调整为800万元。

但是,由于该仓库在租赁期开始日的公允价值为750万元,所以甲公司需要确认公允价值变动收益=800-750=50万元。

因此,2019年12月31日该仓库对营业利润的影响为12.5万元(租金收入)+50万元(公允价值变动收益)=62.5万元。

所以,甲公司2019年12月31日该仓库对营业利润的影响为62.5万元,选项D正确。
创作类型:
原创

本文链接:下列各项关于甲公司2019年12月31日该仓库对营业利润的影响为(  )万元。

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