多选题

　　甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年至2021年甲公司发生的与仓库相关的交易或事项如下：

　　（1）2019年6月30日，甲公司将自用的一栋仓库出租给乙公司供其使用，当日和乙公司签订租赁合同，并已办妥相关手续。租期2年，租金为25万元/年，每半年收取一次。租赁期开始日该仓库的账面价值为600万元，公允价值为750万元。

　　（2）2019年12月31日，乙公司向甲公司支付第一期租金12.5万元；2019年12月31日，该仓库的公允价值为800万元。

　　（3）2021年6月30日，租赁期满，甲公司将该仓库收回并交付本公司销售部门使用；当日，该仓库账面价值与公允价值均为900万元，预计尚可使用20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。

　　要求：不考虑增值税及其他因素，回答下列小问。（答案中的金额单位用万元表示，“投资性房地产”科目写出必要的明细科目）

甲公司2021年6月30日收回仓库并交付本公司销售部门使用引发的下列变动中，正确的是（　　）。

“投资性房地产——公允价值变动”科目减少150万元

“固定资产”科目增加900万元

“投资性房地产——成本”科目减少750万元

“投资性房地产——成本”科目减少600万元

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答案：

ABC

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：
甲公司2021年6月30日收回仓库并交付本公司销售部门使用，由于采用公允价值模式计量投资性房地产，收回仓库时，应将投资性房地产转为固定资产。因此，甲公司需要进行以下变动：

1. 投资性房地产的账面价值由公允价值900万元转为固定资产，所以“投资性房地产——成本”科目减少900万元。
2. 投资性房地产在持有期间，其公允价值与账面价值的差额计入“投资性房地产——公允价值变动”科目。由于收回仓库时，公允价值变动金额为900万元-750万元=150万元，所以“投资性房地产——公允价值变动”科目减少150万元。
3. 固定资产科目增加900万元，因为收回的仓库转为固定资产，固定资产的账面价值增加900万元。

所以，选项A、B、C正确。选项D不正确，因为“投资性房地产——成本”科目减少的金额为900万元，而不是600万元。

创作类型：

原创

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