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多选题

下列各项中，关于投资性房地产会计处理表述正确的有（　　）。

A

采用公允价值模式计量的投资性房地产，可转换为成本模式计量

B

采用公允价值模式计量的投资性房地产，应计提折旧或摊销

C

采用成本模式计量的投资性房地产，在满足规定条件的情况下，可转换为公允价值模式计量

D

采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入公允价值变动损益

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答案：

CD

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：对于投资性房地产的会计处理，我们需要注意以下几点：A选项提到“采用公允价值模式计量的投资性房地产，可转换为成本模式计量”。这是错误的。根据会计准则，企业可以从成本模式计量变更为公允价值模式计量，但一旦采用公允价值模式计量，不得再转为成本模式计量。B选项说“采用公允价值模式计量的投资性房地产，应计提折旧或摊销”。这也是错误的。采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销。C选项表示“采用成本模式计量的投资性房地产，在满足规定条件的情况下，可转换为公允价值模式计量”。这是正确的。企业确实可以根据需要变更投资性房地产的计量模式。D选项提到“采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入公允价值变动损益”。这是正确的。采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动确实应计入公允价值变动损益。综上所述，正确答案是C和D选项。
创作类型：
原创

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