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多选题

根据契税法律制度的规定，纳税人缴纳契税后有下列情形的，可以申请退税的有（　　）。

A

在依法办理房屋权属登记前，权属转移合同被撤销的

B

因人民法院判决导致房屋权属转移行为无效，且土地、房屋权属变更至原权利人的

C

在出让土地使用权交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的

D

在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的

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答案：

ABCD

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：契税退税的情形主要包括以下几种：1. 在依法办理房屋权属登记前，权属转移合同被撤销。这是因为如果权属转移合同被撤销，那么房屋的权属并未发生转移，因此缴纳的契税应当退还。2. 因人民法院判决导致房屋权属转移行为无效，且土地、房屋权属变更至原权利人的。人民法院的判决使得房屋权属转移行为无效，那么缴纳的契税应当退还至原权利人。3. 在出让土地使用权交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的。如果实际交付的土地面积小于合同约定的面积，那么需要退还土地出让价款，同时缴纳的契税也应当相应退还。4. 在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。如果实际交付的商品房面积小于合同约定的面积，那么需要返还房价款，同时缴纳的契税也应当相应退还。综上所述，选项A、B、C、D均正确，因此，纳税人缴纳契税后，在上述情形下，可以申请退税。
创作类型：
原创

本文链接：根据契税法律制度的规定，纳税人缴纳契税后有下列情形的，可以申请退税的有（　　）。

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