单选题

2021年王某将一套房产与林某2019年中奖获得的一套市价100万元的住房互换。王某房产的市价已增加至120万元，林某房产市价160万元，王某向林某支付房屋互换的差价款40万元。已知当地契税税率为3%，王某应缴纳契税（　　）。

（160－100）×3%＝1.8（万元）

100×3%＝3（万元）

40×3%＝1.2（万元）

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答案：

解析：

【喵呜刷题小喵解析】根据契税的相关规定，土地使用权互换、房屋互换，以所互换的土地使用权、房屋价格的差额为计税依据。在本题中，王某和林某互换了房产，王某的房产市价增加至120万元，而林某的房产市价为160万元，因此王某需要向林某支付40万元的差价款。由于差价款不为零，所以王某需要缴纳契税，契税的计税依据为差价款，即40万元，税率为3%，因此王某应缴纳契税税额为40×3%＝1.2（万元）。因此，正确答案为C。

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本文链接：2021年王某将一套房产与林某2019年中奖获得的一套市价100万元的住房互换。王某房产的市价已增加

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