【喵呜刷题小喵解析】:契税的纳税人是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。在给出的选项中,只有选项A中的单位受让了土地使用权,因此属于契税的纳税人。选项B和C中的个人出租或承租房屋,不涉及权属转移,因此不属于契税的纳税人。选项D中的单位转让土地使用权,但根据契税法律制度的规定,转让方不属于契税的纳税人。因此,正确答案为选项A。