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多选题

A公司主营房地产开发业务，下列说法中正确的有（　　）。

A

用于建造自用办公楼的土地使用权确认为无形资产

B

用于建造住宅小区的土地使用权确认为开发成本

C

持有并准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产

D

建造住宅小区的土地使用权建造期间不计提摊销

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答案：

ABD

解析：

【喵呜刷题小喵解析】对于房地产开发企业来说，土地使用权不同的会计处理如下：A选项正确，用于建造自用办公楼的土地使用权确认为无形资产。这是因为办公楼是自用性质，不是用于出售或出租，因此土地使用权应确认为无形资产，并按照相关规定进行摊销。B选项正确，用于建造住宅小区的土地使用权确认为开发成本。这是因为住宅小区是房地产开发的一部分，土地使用权与建造的住宅小区一起作为企业的存货，是开发成本的一部分。在建造期间，土地使用权不计提摊销。C选项错误，持有并准备增值后转让的土地使用权不应确认为投资性房地产。对于房地产开发企业来说，如果购入土地使用权是为了持有并准备增值后转让，那么从购入时土地使用权应计入存货，而不是投资性房地产。D选项正确，建造住宅小区的土地使用权建造期间不计提摊销。这是因为土地使用权与建造的住宅小区一起作为企业的存货，建造期间不计提摊销。建成之后，土地使用权与住宅小区一起作为存货核算，不摊销。综上所述，正确选项为A、B、D。
创作类型：
原创

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