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单选题

甲公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。2X20年1月1日，甲公司与乙公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给乙公司使用，租赁期开始日为2X20年1月1日，年租金为400万元，期限为3年。当日，该写字楼的账面原值为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2X20年年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则该项业务对甲公司2X20年度损益的影响金额为（　　）万元。

A

1 000

B

-100

C

300

D

600

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答案：

C

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：该题目考查的是自用房地产转换为投资性房地产对甲公司2X20年度损益的影响。在公允价值模式下，因自用房地产转换为投资性房地产而产生的转换损益，即1 800-（3 500-1 000）=-700（万元），转换日公允价值低于账面价值，为借方差额，计入公允价值变动损益。采用公允价值模式进行后续计量，年末由于公允价值上升而产生的变动损益，即2 400-1 800=600（万元）。因出租建筑物而产生的租金收入，即年租金400万元。综合上述三项，该项房地产业务对甲公司2X20年年度损益的影响金额=-700+600+400=300（万元）。因此，正确答案为C选项。
创作类型：
原创

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