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单选题

辽东公司将某栋写字楼租赁给鲁南公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量。2X21年1月1日,辽东公司认为,出租给鲁南公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转为公允价值模式计量。该写字楼的原价为15 000万元,已计提折旧8 000万元,未计提减值准备。2X21年1月1日,该写字楼的公允价值为28 000万元。辽东公司按净利润的10%提取盈余公积。不考虑所得税的影响,则转换日影响2X21年资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额为(  )万元。

A

11 700

B

18 900

C

21 000

D

28 000

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答案:

B

解析:

【喵呜刷题小喵解析】:辽东公司决定将其投资性房地产从成本模式转为公允价值模式计量,这被视为会计政策变更。在转换日,需要将成本模式下的账面价值结转,并按照转换日的公允价值记入“投资性房地产——成本”科目。同时,公允价值与原账面价值的差额需要调整期初的留存收益。首先,计算公允价值与原账面价值的差额:28 000 - (15 000 - 8 000) = 18 000万元。由于辽东公司按净利润的10%提取盈余公积,所以需要调整期初的未分配利润为:18 000 × (1 - 10%) = 18 900万元。因此,转换日影响2X21年资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额为18 900万元,选项B正确。
创作类型:
原创

本文链接:辽东公司将某栋写字楼租赁给鲁南公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量。2X21年1月1日,辽东公司

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