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多选题

将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定，以下表述正确的有（　　）。

A

企业于2X21年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2X21年5月15日

B

房地产开发企业2X21年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2X21年7月1日，则该房地产的转换日为2X21年7月1日

C

2X21年8月20日，企业将某项土地使用权停止自用，2X21年8月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日为2X21年8月20日

D

企业2X21年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租，租赁期开始日为2X21年7月1日，则该房地产的转换日为2X21年7月1日

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答案：

ABD

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：选项A中，企业于2X21年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2X21年5月15日。这是因为转换日应确定为房地产达到自用状态，企业开始将其用于生产商品、提供劳务或经营管理的日期。选项B中，房地产开发企业2X21年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2X21年7月1日，则该房地产的转换日为2X21年7月1日。这是因为作为存货的房地产改为出租，转换日应确定为房地产的租赁期开始日。选项C中，2X21年8月20日，企业将某项土地使用权停止自用，2X21年8月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日应为2X21年8月30日。这是因为企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，转换日应确定为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期。但题目中给出的转换日为2X21年8月20日，所以选项C是错误的。选项D中，企业2X21年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租，租赁期开始日为2X21年7月1日，则该房地产的转换日为2X21年7月1日。这是因为自用建筑物改用于出租，转换日应确定为租赁期开始日。综上，选项A、B、D是正确的。
创作类型：
原创

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