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多选题

关于成本模式下的投资性房地产的转换，下列说法中不正确的有（　　）。

A

投资性房地产转为自用房地产时，应将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

B

作为经营管理用的办公楼转为出租时，应将该办公楼在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入投资性房地产的对应科目

C

投资性房地产转换为存货时，应按照该项房地产的账面价值，借记“库存商品”科目

D

自用房地产转为投资性房地产时，应将房地产转换日的变现价值作为转换后的入账价值

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答案：

ACD

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：本题考察投资性房地产转换的相关知识。选项A错误，根据会计准则，成本模式下，投资性房地产转为自用房地产时，应将房地产转换日的账面价值（而非公允价值）作为转换后的入账价值。因此，选项A的说法是不正确的。选项B正确，作为自用办公楼的房地产与投资性房地产互相转换时，应当将房地产转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入对应科目。这是符合会计准则的规定。选项C错误，投资性房地产转换为存货时，应按照该项房地产的账面价值，借记“开发产品”科目，而不是“库存商品”科目。因此，选项C的说法是不正确的。选项D错误，成本模式下，自用房地产转为投资性房地产时，应将房地产转换日的账面价值（而非变现价值）作为转换后的入账价值。因此，选项D的说法是不正确的。综上，本题应选ACD。
创作类型：
原创

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