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单选题

淮南公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2X19年12月31日起，淮南公司将一栋建筑物出租给某单位，租期为5年，每年年末收取租金300万元。该投资性房地产原价为5 000万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。则该投资性房地产对淮南公司2X20年利润总额的影响额为（　　）万元。

A

200

B

100

C

300

D

400

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答案：

A

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照固定资产或无形资产的相关规定，按期计提折旧或摊销，计入其他业务成本；同时将取得的租金收入计入其他业务收入。淮南公司年末收取租金300万元，计入其他业务收入；计提折旧金额＝5 000÷50＝100（万元），计入其他业务成本。则影响利润总额的金额＝300－100＝200（万元）。因此，该投资性房地产对淮南公司2X20年利润总额的影响额为200万元，选项A正确。
创作类型：
原创

本文链接：淮南公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2X19年12月31日起，淮南公司将一栋建筑物出租

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