甲公司2X17年12月31日购入一栋写字楼用于办公，实际取得成本为3 000万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2X20年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述写字楼租赁给乙公司，协议签订日为租赁期开始日，租赁期2年，年租金200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该写字楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2X20年12月31日，该写字楼的公允价值为3 200万元。上述交易或事项对甲公司2X20年度营业利润的影响金额是（　　）万元。

答案：

解析：