甲公司经过对市场的调查研究后，决定于2X21年1月1 日将一栋以成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量。当日，该办公楼账面余额为5 000 万元，已计提折旧500 万元，计提减值准备100 万元，该办公楼的公允价值为5 200 万元。甲公司按净利润的10％提取盈余公积，假设不考虑所得税的影响。（金额单位以万元列示）
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简答题
判断该事项是否属于会计估计变更，如果不属于应如何处理。
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答案：
木子老师：
成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。
解析：
根据题目描述，甲公司决定将一栋以成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量。这种计量模式的变更属于会计政策变更，而不是会计估计变更。会计政策变更是指企业对相同的交易或事项由原来采用的会计政策改用另一会计政策的行为。
在会计政策变更的情况下，需要将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额进行调整。具体来说，应将变更当日的公允价值与账面价值（即原成本减去累计折旧和累计减值准备）的差额，调整期初的留存收益。这是因为这种变更影响了企业财务报表的列报，需要按照会计政策变更的处理方法进行相应的调整。
题目中明确提到甲公司按净利润的10%提取盈余公积，并且不考虑所得税的影响。因此，在调整期初留存收益时，需要考虑到盈余公积的提取比例，并将所得税的影响排除在外。
综上所述，该事项不属于会计估计变更，而应作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。
创作类型：
原创
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