甲公司经过对市场的调查研究后，决定于2X21年1月1 日将一栋以成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量。当日，该办公楼账面余额为5 000 万元，已计提折旧500 万元，计提减值准备100 万元，该办公楼的公允价值为5 200 万元。甲公司按净利润的10％提取盈余公积，假设不考虑所得税的影响。（金额单位以万元列示）

七天老师：

　　企业变更投资性房地产计量模式，应当按照计量模式变更日投资性房地产的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按照已计提的折旧或摊销额，借记“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”科目，原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目，按照原账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按照公允价值与账面价值之间的差额，贷记或借记“利润分配——未分配利润”“盈余公积”科目。

　　本题中，公允价值与账面价值之间的差额＝5 200－（5 000－500－100）＝800（万元）；提取盈余公积的金额＝800×10%＝80（万元）；计入利润分配——未分配利润的金额＝800×（1－10%）＝720（万元）。