按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（）。

房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地

企业生产经营用的厂房、车间

企业生产经营用的办公楼

企业出租的办公楼

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答案：

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。选项A中的商品房和土地是房地产开发企业为销售而持有的，属于其存货，不属于投资性房地产。选项B和C中的厂房、车间和办公楼是企业自用的，也不属于投资性房地产。而选项D中的企业出租的办公楼，是为了赚取租金而持有的，符合投资性房地产的定义。因此，正确答案为D。

创作类型：

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