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多选题

下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中,正确的有(        )。

A

自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

B

采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

C

采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值,不确认转换损益

D

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

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答案:

AB

解析:

【喵呜刷题小喵解析】:选项A正确,根据会计准则,当自用房地产或存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计价,这是因为成本模式下的投资性房地产以历史成本为计量基础。选项B也正确,当采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值,这是因为公允价值模式下的投资性房地产以公允价值为计量基础。同时,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益,这是为了反映资产价值的变动。选项C错误,采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,而不是以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值。此外,公允价值与原账面价值的差额应计入当期损益,而不是不确认转换损益。选项D错误,当自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计价,而不是按照转换当日的账面价值计价。这是因为采用公允价值模式计量的投资性房地产以公允价值为计量基础。
创作类型:
原创

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