甲公司于2X19年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2 800万元，已计提折旧500万元，已计提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元。甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2X20年12月31日，该建筑物的公允价值为1 850万元。关于该投资性房地产2X20年的会计处理，下列说法中正确的有（　　）。

A

应确认其他业务收入150万元

B

应确认公允价值变动收益50万元

C

应确认公允价值变动损失150万元

D

应对投资性房地产计提折旧90万元

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答案：

AB

解析：

【喵呜刷题小喵解析】：根据题目信息，甲公司在2X19年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。因此，2X20年12月31日应确认其他业务收入150万元，故选项A正确。在出租时，该建筑物的成本为2800万元，已计提折旧500万元，已计提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元。甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。因此，出租时公允价值小于原账面价值的差额200万元（2800-500-300-1800）计入公允价值变动损益。2X20年12月31日，该建筑物的公允价值为1850万元，与上年末的1800万元相比，增加了50万元，应确认公允价值变动收益50万元，故选项B正确。采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益，不计提折旧或摊销。因此，选项D“应对投资性房地产计提折旧90万元”的说法是不正确的。另外，题目中并没有提到应确认公允价值变动损失150万元，因此选项C也是不正确的。

答案：

解析：

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